Quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là nội dung của Nghị đinh 103/2004/NĐ-CP của Chính phủ, ban hành ngày 30/7/2024. Theo đó, quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất từ ngày 01/8/2024, trong đó có 4 trường miễn và 3 trường hợp giảm tiền sử dùng đất.

Nghị định quy định, miễn tiền sử dụng đất gồm các trường hợp: Đối tượng sử dụng đất, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) trong hạn mức đất ở cho người sử dụng đất… Hai là, miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở, khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở…; Ba là, miễn tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với hộ gia đình, người có công với cách mạng hoặc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư...; Bốn là, việc miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp do các Bộ, ngành, ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề xuất (Quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai) gửi Bộ Tài chính để tổng hợp trình Chính phủ…

Về giảm tiền sử dụng đất, được áp dụng với 3 trường hợp: Giảm 50% tiền sử dụng đất trong trường hợp dự án được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; Giảm 30% tiền sử dụng đất trong trường hợp dự án được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; Giảm 20% tiền sử dụng đất trong trường hợp dự án không thuộc các địa bàn khó khăn hay đặc biệt khó khăn. Tất cả các nội dung Quy định về miễn giảm tiền sử dụng đất được nêu rất rõ trong Điều 124, 157 của Luật đất đai 2024.

Nghị định 103 cũng nêu rõ trách nhiệm thực thi: Cục trưởng Cục thuế xác định và ban hành quyết định giảm tiền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài. Chi cục trưởng Chi cục thuế, Chi cục thuế khu vực xác định và ban hành quyết định giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Thực hiện: Trung tâm Truyền thông tài nguyên và môi trường